Het Kadaster in Spanje

Het Spaanse Catastro … wat is het en waarvoor dient deze instantie?

Wanneer we op het punt staan om (voor het eerst) een woning in Spanje te kopen, is het gebruikelijk dat er buiten ons dagelijks leven nieuwe terminologie naar voren komt waarmee we helemaal niet vertrouwd zijn. Een van die woorden is ‘Catastro´of ´kadaster’. In dit artikel leg ik u graag uit wat het kadaster is en waarvoor het dient?

In Nederland kennen we het Kadaster. https://www.kadaster.nl/

Het Spaanse Catastro is eigenlijk de helft van waar het Nederlandse Kadaster voor staat.

Als we kijken naar de competenties en functies is het Spaanse Registro de la Propiedad (Eigendomsregister) de andere helft van het Nederlandse Kadaster, grof gezegd. Lees meer “Het Kadaster in Spanje” →

Verplichte Belastingaangifte voor Niet-Residenten met Vastgoed in Spanje

Belastingen bij zelfstandig gebruik tweede woning / vakantiewoning in Spanje

Particulieren die niet resident in Spanje zijn en één of meerdere woningen in Spanje in privébezit hebben (niet bestemd voor verhuur) dienen jaarlijks op eigen initiatief een aangifte te presenteren bij de Spaanse fiscus. Dit is wettelijk verplicht op straffe van een boete (oplopend tot 50% van de verschuldigde belasting).

Spaanse Inkomstenbelasting voor Niet Residenten

Deze belasting is de Spaanse Inkomstenbelasting voor Niet Residenten (IRNR).

Per eigenaar en per woning (zelfs per kadastrale referentie) dient aangifte te worden gedaan. Dus als een woning op meerdere namen (bijvoorbeeld 2 echtgenoten of zakenpartners) staat, zal iedere eigenaar individueel een aangifte moeten indienen. Indien zaken als garages of bergingen op het IBI formulier (red. Spaanse Onroerende Zaakbelasting) apart (met een aparte kadastrale referentie) genoemd worden, moet ook hiervoor een aangifte per eigenaar worden gepresenteerd bij de Spaanse fiscus voor Niet-Residenten in Madrid. Dit gebeurt tegenwoordig volledig digitaal. Lees meer “Verplichte Belastingaangifte voor Niet-Residenten met Vastgoed in Spanje” →